Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Parelstraat 264

1018KZ Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.719
+2,1%
[ € 433.593 – € 551.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.994[ € 441.744 – € 488.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.097[ € 494.312 – € 546.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Parelstraat 264 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.719 (€ 11.198 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.13712 maanden +2,1%
€ -8.55912 mnd vs. NL -1,8%
Willem Parelstraat 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.719 voor Willem Parelstraat 264 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Parelstraat 264 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.097. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.719.

Verwachte verkoopprijs Willem Parelstraat 264
€ 522.097[ € 494.312 – € 546.345 ]
Verkoper houdt over€ 515.104−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.689+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Parelstraat 264 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.568 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Parelstraat 264
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 464.994[ € 441.744 – € 488.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.568[ € 10.040 – € 11.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Parelstraat 264 adviseren wij in een bod van € 522.097, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.994 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.719+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.097+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.202+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Parelstraat 264 zal in bij een vraagprijs van € 464.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Parelstraat 264 in Amsterdam bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 492.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Parelstraat 264

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.719
Verwachte verkoopprijs€ 522.097
Verwachte vraagprijs€ 464.994
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Parelstraat 280, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 280
2025 · 42 m²
€ 450.486
Straatbeeld van Willem Parelstraat 192, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 192
2025 · 40 m²
€ 455.537
Straatbeeld van Van Reedestraat 237, 1018LB Amsterdam
Van Reedestraat 237
2024 · 50 m²
€ 219.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.719 is Willem Parelstraat 264 een van de meer betaalbare woningen in Oostenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Parelstraat 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Parelstraat 264 in Amsterdam.

Wat is Willem Parelstraat 264 in Amsterdam waard?
Willem Parelstraat 264 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.719 (bandbreedte € 433.593 – € 551.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Parelstraat 264 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Parelstraat 264 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.994 (bandbreedte € 441.744 – € 488.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Parelstraat 264 in Amsterdam?
Voor Willem Parelstraat 264 adviseren wij een bod van € 522.097 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Parelstraat 264 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Parelstraat 264 in Amsterdam bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Parelstraat 264 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Parelstraat 264 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Parelstraat 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Willem Parelstraat 264 ligt rond € 492.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Parelstraat 264?
Huishoudens in de buurt van Willem Parelstraat 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).