Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgerkade 49

1018LK Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.950
+2,1%
[ € 430.276 – € 547.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.138[ € 438.081 – € 484.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.440[ € 491.089 – € 542.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgerkade 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.950 (€ 7.298 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.05912 maanden +2,1%
€ -8.49412 mnd vs. NL -1,8%
Wittenburgerkade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.950 voor Wittenburgerkade 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgerkade 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.440. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.950.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgerkade 49
€ 518.440[ € 491.089 – € 542.783 ]
Verkoper houdt over€ 511.487−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.959+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburgerkade 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.883 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburgerkade 49
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 461.138[ € 438.081 – € 484.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.883[ € 6.539 – € 7.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgerkade 49 adviseren wij in een bod van € 518.440, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 461.138 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.950+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.440+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.362+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgerkade 49 zal in bij een vraagprijs van € 461.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgerkade 49 in Amsterdam bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 488.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgerkade 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.950
Verwachte verkoopprijs€ 518.440
Verwachte vraagprijs€ 461.138
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 396.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.950 is Wittenburgerkade 49 een van de meer betaalbare woningen in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittenburgerkade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgerkade 49 in Amsterdam.

Wat is Wittenburgerkade 49 in Amsterdam waard?
Wittenburgerkade 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.950 (bandbreedte € 430.276 – € 547.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburgerkade 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wittenburgerkade 49 in Amsterdam is in oktober 2026 € 461.138 (bandbreedte € 438.081 – € 484.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgerkade 49 in Amsterdam?
Voor Wittenburgerkade 49 adviseren wij een bod van € 518.440 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgerkade 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgerkade 49 in Amsterdam bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgerkade 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgerkade 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgerkade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgerkade 49 ligt rond € 488.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgerkade 49?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgerkade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).