Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam

Woningwaarde Windrooskade 22

1018ZX Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.149
+1,2%
[ € 347.731 – € 442.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.743[ € 353.156 – € 390.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.029[ € 397.654 – € 439.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Windrooskade 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.149 (€ 8.590 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds mei +0,2%
+€ 4.69912 maanden +1,2%
€ -11.85912 mnd vs. NL -3,0%
Windrooskade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.149 voor Windrooskade 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windrooskade 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.029. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.149.

Verwachte verkoopprijs Windrooskade 22
€ 420.029[ € 397.654 – € 439.512 ]
Verkoper houdt over€ 414.159−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.580+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windrooskade 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.081 per m².

Verwachte vraagprijs Windrooskade 22
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 371.743[ € 353.156 – € 390.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.081[ € 7.677 – € 8.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 813.450[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windrooskade 22 adviseren wij in een bod van € 420.029, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.743 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.149+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.029+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.030+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windrooskade 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windrooskade 22 in Amsterdam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 395.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windrooskade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.149
Verwachte verkoopprijs€ 420.029
Verwachte vraagprijs€ 371.743
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 463.706
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 633.317
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 498.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.149 is Windrooskade 22 een van de meer betaalbare woningen in Wittenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windrooskade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windrooskade 22 in Amsterdam.

Wat is Windrooskade 22 in Amsterdam waard?
Windrooskade 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.149 (bandbreedte € 347.731 – € 442.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windrooskade 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Windrooskade 22 in Amsterdam is in juni 2026 € 371.743 (bandbreedte € 353.156 – € 390.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Windrooskade 22 in Amsterdam?
Voor Windrooskade 22 adviseren wij een bod van € 420.029 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windrooskade 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Windrooskade 22 in Amsterdam bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windrooskade 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windrooskade 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windrooskade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Windrooskade 22 ligt rond € 395.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windrooskade 22?
Huishoudens in de buurt van Windrooskade 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).