Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgerkade 83

1018LK Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.593
+2,1%
[ € 441.402 – € 561.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.084[ € 449.430 – € 496.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.820[ € 503.811 – € 556.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgerkade 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.593 (€ 7.600 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.31912 maanden +2,1%
€ -8.71412 mnd vs. NL -1,8%
Wittenburgerkade 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.593 voor Wittenburgerkade 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgerkade 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.820. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.593.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgerkade 83
€ 531.820[ € 503.811 – € 556.843 ]
Verkoper houdt over€ 524.720−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.606+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburgerkade 83 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.168 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburgerkade 83
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 473.084[ € 449.430 – € 496.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.168[ € 6.810 – € 7.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgerkade 83 adviseren wij in een bod van € 531.820, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.084 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.593+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.820+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.411+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgerkade 83 zal in bij een vraagprijs van € 473.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgerkade 83 in Amsterdam bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 501.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgerkade 83

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.593
Verwachte verkoopprijs€ 531.820
Verwachte vraagprijs€ 473.084
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 396.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.593 is Wittenburgerkade 83 een van de meer betaalbare woningen in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittenburgerkade 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgerkade 83 in Amsterdam.

Wat is Wittenburgerkade 83 in Amsterdam waard?
Wittenburgerkade 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.593 (bandbreedte € 441.402 – € 561.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburgerkade 83 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wittenburgerkade 83 in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.084 (bandbreedte € 449.430 – € 496.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgerkade 83 in Amsterdam?
Voor Wittenburgerkade 83 adviseren wij een bod van € 531.820 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgerkade 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgerkade 83 in Amsterdam bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgerkade 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgerkade 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgerkade 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgerkade 83 ligt rond € 501.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgerkade 83?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgerkade 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).