Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgerkade 87

1018LK Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.217
+2,1%
[ € 441.951 – € 562.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.533[ € 449.856 – € 497.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.639[ € 504.289 – € 557.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgerkade 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.217 (€ 7.609 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.33212 maanden +2,1%
€ -8.72412 mnd vs. NL -1,8%
Wittenburgerkade 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.217 voor Wittenburgerkade 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgerkade 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.639. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.217.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgerkade 87
€ 532.639[ € 504.289 – € 557.372 ]
Verkoper houdt over€ 525.530−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.442+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburgerkade 87 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.175 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburgerkade 87
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 473.533[ € 449.856 – € 497.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.175[ € 6.816 – € 7.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgerkade 87 adviseren wij in een bod van € 532.639, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.533 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.217+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.639+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.271+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgerkade 87 zal in bij een vraagprijs van € 473.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgerkade 87 in Amsterdam bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 502.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgerkade 87

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.217
Verwachte verkoopprijs€ 532.639
Verwachte vraagprijs€ 473.533
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 396.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.217 is Wittenburgerkade 87 een van de meer betaalbare woningen in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittenburgerkade 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgerkade 87 in Amsterdam.

Wat is Wittenburgerkade 87 in Amsterdam waard?
Wittenburgerkade 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.217 (bandbreedte € 441.951 – € 562.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburgerkade 87 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wittenburgerkade 87 in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.533 (bandbreedte € 449.856 – € 497.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgerkade 87 in Amsterdam?
Voor Wittenburgerkade 87 adviseren wij een bod van € 532.639 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgerkade 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgerkade 87 in Amsterdam bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgerkade 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgerkade 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgerkade 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgerkade 87 ligt rond € 502.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgerkade 87?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgerkade 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).