Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wittenburgerstraat 92

1018LZ Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.158
+2,1%
[ € 350.379 – € 445.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.553[ € 356.775 – € 394.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.695[ € 401.372 – € 443.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.158 (€ 9.954 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.19112 maanden +2,1%
€ -6.91712 mnd vs. NL -1,8%
Kleine Wittenburgerstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.158 voor Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.695. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.158.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wittenburgerstraat 92
€ 420.695[ € 401.372 – € 443.622 ]
Verkoper houdt over€ 414.817−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.259+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wittenburgerstraat 92
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 375.553[ € 356.775 – € 394.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.389[ € 8.919 – € 9.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wittenburgerstraat 92 adviseren wij in een bod van € 420.695, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.553 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.158+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.695+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.730+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wittenburgerstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 375.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 398.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wittenburgerstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.158
Verwachte verkoopprijs€ 420.695
Verwachte vraagprijs€ 375.553
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolstraat 109, 1018LR Amsterdam
Poolstraat 109
1990 · 44 m²
€ 410.838
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 396.933
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.158 is Kleine Wittenburgerstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Wittenburgerstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam.

Wat is Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam waard?
Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.158 (bandbreedte € 350.379 – € 445.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.553 (bandbreedte € 356.775 – € 394.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam?
Voor Kleine Wittenburgerstraat 92 adviseren wij een bod van € 420.695 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wittenburgerstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 92 ligt rond € 398.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wittenburgerstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wittenburgerstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).