Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgergracht 139

1018MX Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.447
+2,1%
[ € 616.393 – € 784.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.428[ € 630.257 – € 696.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.532[ € 700.846 – € 774.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgergracht 139 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.447 (€ 6.935 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,2%
+€ 14.41112 maanden +2,1%
€ -12.16712 mnd vs. NL -1,8%
Wittenburgergracht 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.447 voor Wittenburgergracht 139 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgergracht 139 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.532. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 700.447.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgergracht 139
€ 739.532[ € 700.846 – € 774.618 ]
Verkoper houdt over€ 730.147−€ 9.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.473+€ 16.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburgergracht 139 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.569 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburgergracht 139
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 663.428[ € 630.257 – € 696.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.569[ € 6.240 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgergracht 139 adviseren wij in een bod van € 739.532, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 663.428 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.447+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.532+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.509+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgergracht 139 zal in bij een vraagprijs van € 663.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgergracht 139 in Amsterdam bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 700.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgergracht 139

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.447
Verwachte verkoopprijs€ 739.532
Verwachte vraagprijs€ 663.428
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagte Kadijk 3K, 1018BA Amsterdam
Laagte Kadijk 3K
1916 · 74 m²
€ 682.834
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 70-H, 1018BP Amsterdam
Hoogte Kadijk 70-H
1905 · 115 m²
€ 867.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.447 ligt Wittenburgergracht 139 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wittenburgergracht 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgergracht 139 in Amsterdam.

Wat is Wittenburgergracht 139 in Amsterdam waard?
Wittenburgergracht 139 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.447 (bandbreedte € 616.393 – € 784.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburgergracht 139 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wittenburgergracht 139 in Amsterdam is in oktober 2026 € 663.428 (bandbreedte € 630.257 – € 696.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgergracht 139 in Amsterdam?
Voor Wittenburgergracht 139 adviseren wij een bod van € 739.532 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgergracht 139 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgergracht 139 in Amsterdam bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgergracht 139 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgergracht 139 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgergracht 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgergracht 139 ligt rond € 700.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgergracht 139?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgergracht 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).