Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburgergracht 161

1018ND Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.261
+2,1%
[ € 522.070 – € 664.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.542[ € 531.565 – € 587.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.012[ € 595.884 – € 658.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburgergracht 161 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.261 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.20512 maanden +2,1%
€ -10.30612 mnd vs. NL -1,8%
Oostenburgergracht 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.261 voor Oostenburgergracht 161 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburgergracht 161 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.012. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.261.

Verwachte verkoopprijs Oostenburgergracht 161
€ 629.012[ € 595.884 – € 658.609 ]
Verkoper houdt over€ 620.843−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.742+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburgergracht 161 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburgergracht 161
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 559.542[ € 531.565 – € 587.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburgergracht 161 adviseren wij in een bod van € 629.012, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.542 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.261+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.012+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.463+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburgergracht 161 zal in bij een vraagprijs van € 559.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburgergracht 161 in Amsterdam bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 593.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburgergracht 161

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.261
Verwachte verkoopprijs€ 629.012
Verwachte vraagprijs€ 559.542
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.261 zit Oostenburgergracht 161 in het middensegment van Czaar Peterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostenburgergracht 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburgergracht 161 in Amsterdam.

Wat is Oostenburgergracht 161 in Amsterdam waard?
Oostenburgergracht 161 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.261 (bandbreedte € 522.070 – € 664.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburgergracht 161 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostenburgergracht 161 in Amsterdam is in oktober 2026 € 559.542 (bandbreedte € 531.565 – € 587.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburgergracht 161 in Amsterdam?
Voor Oostenburgergracht 161 adviseren wij een bod van € 629.012 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburgergracht 161 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburgergracht 161 in Amsterdam bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburgergracht 161 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburgergracht 161 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburgergracht 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburgergracht 161 ligt rond € 593.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburgergracht 161?
Huishoudens in de buurt van Oostenburgergracht 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).