Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradstraat 44

1018NJ Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.617
+2,1%
[ € 558.463 – € 710.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.347[ € 571.280 – € 631.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.727[ € 634.692 – € 701.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.617 (€ 7.212 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.05612 maanden +2,1%
€ -11.02412 mnd vs. NL -1,8%
Conradstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.617 voor Conradstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.727. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.617.

Verwachte verkoopprijs Conradstraat 44
€ 669.727[ € 634.692 – € 701.501 ]
Verkoper houdt over€ 661.110−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.272+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.833 per m².

Verwachte vraagprijs Conradstraat 44
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 601.347[ € 571.280 – € 631.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.833[ € 6.492 – € 7.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradstraat 44 adviseren wij in een bod van € 669.727, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 601.347 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.617+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.727+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.213+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 601.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradstraat 44 in Amsterdam bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 634.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.617
Verwachte verkoopprijs€ 669.727
Verwachte vraagprijs€ 601.347
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 6, 1018PR Amsterdam
Czaar Peterstraat 6
2011 · 110 m²
€ 841.403
Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.617 ligt Conradstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Czaar Peterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Conradstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Conradstraat 44 in Amsterdam waard?
Conradstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.617 (bandbreedte € 558.463 – € 710.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Conradstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 601.347 (bandbreedte € 571.280 – € 631.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradstraat 44 in Amsterdam?
Voor Conradstraat 44 adviseren wij een bod van € 669.727 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Conradstraat 44 in Amsterdam bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Conradstraat 44 ligt rond € 634.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Conradstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).