Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradstraat 86D

1018NK Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 8.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.150
+2,1%
[ € 605.572 – € 770.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.643[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradstraat 86D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.150 (€ 8.002 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.15812 maanden +2,1%
€ -11.95312 mnd vs. NL -1,8%
Conradstraat 86D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.150 voor Conradstraat 86D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradstraat 86D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.643. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 688.150.

Verwachte verkoopprijs Conradstraat 86D
€ 724.643[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 715.422−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.286+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.422

Wat is de vraagprijs?

Conradstraat 86D in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.558 per m².

Vraagprijs Conradstraat 86D
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.558[ € 7.180 – € 7.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradstraat 86D adviseren wij in een bod van € 724.643, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.150+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.643+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.875+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradstraat 86D zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradstraat 86D in Amsterdam bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 688.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradstraat 86D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.150
Verwachte verkoopprijs€ 724.643
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 6, 1018PR Amsterdam
Czaar Peterstraat 6
2011 · 110 m²
€ 841.403
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 116, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 116
2004 · 102 m²
€ 791.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.150 ligt Conradstraat 86D een stuk boven het buurtgemiddelde in Czaar Peterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conradstraat 86D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradstraat 86D in Amsterdam.

Wat is Conradstraat 86D in Amsterdam waard?
Conradstraat 86D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.150 (bandbreedte € 605.572 – € 770.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Conradstraat 86D in Amsterdam?
Conradstraat 86D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradstraat 86D in Amsterdam?
Voor Conradstraat 86D adviseren wij een bod van € 724.643 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradstraat 86D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Conradstraat 86D in Amsterdam bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradstraat 86D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradstraat 86D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradstraat 86D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Conradstraat 86D ligt rond € 688.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradstraat 86D?
Huishoudens in de buurt van Conradstraat 86D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).