Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradstraat 170

1018NN Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.495
+2,1%
[ € 551.316 – € 701.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.391[ € 563.721 – € 623.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.446[ € 626.858 – € 692.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradstraat 170 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.495 (€ 8.136 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.88912 maanden +2,1%
€ -10.88312 mnd vs. NL -1,8%
Conradstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.495 voor Conradstraat 170 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradstraat 170 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.446. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.495.

Verwachte verkoopprijs Conradstraat 170
€ 661.446[ € 626.858 – € 692.844 ]
Verkoper houdt over€ 652.920−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.825+€ 15.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradstraat 170 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.706 per m².

Verwachte vraagprijs Conradstraat 170
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 593.391[ € 563.721 – € 623.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.706[ € 7.321 – € 8.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradstraat 170 adviseren wij in een bod van € 661.446, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 593.391 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.495+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.446+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.518+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 593.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradstraat 170 in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 626.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.495
Verwachte verkoopprijs€ 661.446
Verwachte vraagprijs€ 593.391
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgergracht 131, 1018MX Amsterdam
Wittenburgergracht 131
1925 · 42 m²
€ 451.240
Straatbeeld van Laagte Kadijk 3K, 1018BA Amsterdam
Laagte Kadijk 3K
1916 · 74 m²
€ 682.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.495 zit Conradstraat 170 in het middensegment van Czaar Peterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conradstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradstraat 170 in Amsterdam.

Wat is Conradstraat 170 in Amsterdam waard?
Conradstraat 170 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.495 (bandbreedte € 551.316 – € 701.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradstraat 170 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Conradstraat 170 in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.391 (bandbreedte € 563.721 – € 623.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradstraat 170 in Amsterdam?
Voor Conradstraat 170 adviseren wij een bod van € 661.446 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradstraat 170 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Conradstraat 170 in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradstraat 170 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradstraat 170 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Conradstraat 170 ligt rond € 626.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Conradstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).