Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Coehoornstraat 2

1018NP Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.585
+2,1%
[ € 546.995 – € 696.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.145[ € 559.688 – € 618.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.811[ € 621.254 – € 686.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.585 (€ 8.755 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.78812 maanden +2,1%
€ -10.79812 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Coehoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.585 voor Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.811. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.585.

Verwachte verkoopprijs Eerste Coehoornstraat 2
€ 655.811[ € 621.254 – € 686.648 ]
Verkoper houdt over€ 647.347−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.077+€ 15.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.298 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Coehoornstraat 2
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 589.145[ € 559.688 – € 618.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.298[ € 7.883 – € 8.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Coehoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 655.811, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.145 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.585+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.811+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.602+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Coehoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 589.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 621.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Coehoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.585
Verwachte verkoopprijs€ 655.811
Verwachte vraagprijs€ 589.145
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.585 zit Eerste Coehoornstraat 2 in het middensegment van Czaar Peterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eerste Coehoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam waard?
Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.585 (bandbreedte € 546.995 – € 696.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 589.145 (bandbreedte € 559.688 – € 618.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam?
Voor Eerste Coehoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 655.811 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Coehoornstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Coehoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Coehoornstraat 2 ligt rond € 621.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Coehoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Coehoornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).