Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusstraat 1L

1018NR Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.931
+2,1%
[ € 498.899 – € 634.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.437[ € 507.715 – € 561.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.400[ € 569.656 – € 629.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusstraat 1L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.931 (€ 7.460 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.66412 maanden +2,1%
€ -9.84812 mnd vs. NL -1,8%
Cruquiusstraat 1L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.931 voor Cruquiusstraat 1L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusstraat 1L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.400. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.931.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusstraat 1L
€ 601.400[ € 569.656 – € 629.620 ]
Verkoper houdt over€ 593.535−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.578+€ 14.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusstraat 1L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.032 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusstraat 1L
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 534.437[ € 507.715 – € 561.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.032[ € 6.680 – € 7.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusstraat 1L adviseren wij in een bod van € 601.400, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.437 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.931+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.400+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.470+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusstraat 1L zal in bij een vraagprijs van € 534.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusstraat 1L in Amsterdam bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 566.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusstraat 1L

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.931
Verwachte verkoopprijs€ 601.400
Verwachte vraagprijs€ 534.437
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 6, 1018PR Amsterdam
Czaar Peterstraat 6
2011 · 110 m²
€ 841.403
Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiusstraat 1L ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Czaar Peterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cruquiusstraat 1L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusstraat 1L in Amsterdam.

Wat is Cruquiusstraat 1L in Amsterdam waard?
Cruquiusstraat 1L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.931 (bandbreedte € 498.899 – € 634.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 1L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 1L in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.437 (bandbreedte € 507.715 – € 561.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusstraat 1L in Amsterdam?
Voor Cruquiusstraat 1L adviseren wij een bod van € 601.400 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusstraat 1L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusstraat 1L in Amsterdam bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusstraat 1L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusstraat 1L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusstraat 1L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusstraat 1L ligt rond € 566.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusstraat 1L?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusstraat 1L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).