Huiswaardemeter

Woningwaarde Czaar Peterstraat 49B

1018PA Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.447
+1,4%
[ € 374.393 – € 476.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.907[ € 425.294 – € 470.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.447 (€ 7.464 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds juli +0,2%
+€ 6.02212 maanden +1,4%
€ -8.79212 mnd vs. NL -2,1%
Czaar Peterstraat 49B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.447 voor Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.907. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.447.

Verwachte verkoopprijs Czaar Peterstraat 49B
€ 449.907[ € 425.294 – € 470.062 ]
Verkoper houdt over€ 443.708−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.055+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.708

Wat is de vraagprijs?

Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Czaar Peterstraat 49B
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 860.433[ € 295.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Czaar Peterstraat 49B adviseren wij in een bod van € 449.907, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.447+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.907+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.402+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Czaar Peterstraat 49B zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 425.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Czaar Peterstraat 49B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.447
Verwachte verkoopprijs€ 449.907
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.447 is Czaar Peterstraat 49B een van de meer betaalbare woningen in Czaar Peterbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Czaar Peterstraat 49B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam.

Wat is Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam waard?
Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.447 (bandbreedte € 374.393 – € 476.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam?
Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam?
Voor Czaar Peterstraat 49B adviseren wij een bod van € 449.907 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Czaar Peterstraat 49B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Czaar Peterstraat 49B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Czaar Peterstraat 49B ligt rond € 425.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Czaar Peterstraat 49B?
Huishoudens in de buurt van Czaar Peterstraat 49B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).