Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Leeghwaterstraat 30

1018RA Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.748
+2,1%
[ € 614.898 – € 782.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.430[ € 629.309 – € 695.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.057[ € 698.533 – € 772.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.748 (€ 6.850 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,2%
+€ 14.37612 maanden +2,1%
€ -12.13712 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Leeghwaterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.748 voor Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.057. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.748.

Verwachte verkoopprijs Tweede Leeghwaterstraat 30
€ 737.057[ € 698.533 – € 772.063 ]
Verkoper houdt over€ 727.699−€ 9.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.948+€ 16.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.494 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Leeghwaterstraat 30
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 662.430[ € 629.309 – € 695.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.494[ € 6.170 – € 6.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Leeghwaterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 737.057, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.430 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.748+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.057+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.910+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Leeghwaterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 662.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 698.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Leeghwaterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.748
Verwachte verkoopprijs€ 737.057
Verwachte vraagprijs€ 662.430
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogte Kadijk 70-H, 1018BP Amsterdam
Hoogte Kadijk 70-H
1905 · 115 m²
€ 867.916
Straatbeeld van Laagte Kadijk 3K, 1018BA Amsterdam
Laagte Kadijk 3K
1916 · 74 m²
€ 682.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.748 ligt Tweede Leeghwaterstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Czaar Peterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Leeghwaterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam.

Wat is Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam waard?
Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.748 (bandbreedte € 614.898 – € 782.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 662.430 (bandbreedte € 629.309 – € 695.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam?
Voor Tweede Leeghwaterstraat 30 adviseren wij een bod van € 737.057 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Leeghwaterstraat 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Leeghwaterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Leeghwaterstraat 30 ligt rond € 698.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Leeghwaterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tweede Leeghwaterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).