Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusstraat 9

1018SL Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.828
+2,1%
[ € 498.809 – € 634.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.302[ € 507.587 – € 561.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.334[ € 569.513 – € 629.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.828 (€ 7.458 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.66212 maanden +2,1%
€ -9.84612 mnd vs. NL -1,8%
Cruquiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.828 voor Cruquiusstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.334. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.828.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusstraat 9
€ 601.334[ € 569.513 – € 629.461 ]
Verkoper houdt over€ 593.469−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.511+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.030 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusstraat 9
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 534.302[ € 507.587 – € 561.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.030[ € 6.679 – € 7.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 601.334, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.302 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.828+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.334+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.401+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 534.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 566.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.828
Verwachte verkoopprijs€ 601.334
Verwachte vraagprijs€ 534.302
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Czaar Peterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cruquiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Cruquiusstraat 9 in Amsterdam waard?
Cruquiusstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.828 (bandbreedte € 498.809 – € 634.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.302 (bandbreedte € 507.587 – € 561.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusstraat 9 in Amsterdam?
Voor Cruquiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 601.334 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusstraat 9 ligt rond € 566.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).