Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Coehoornstraat 18

1018SN Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.961
+2,1%
[ € 366.926 – € 466.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.067[ € 373.414 – € 412.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.307[ € 418.971 – € 463.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.961 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.57812 maanden +2,1%
€ -7.24312 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Coehoornstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.961 voor Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.307. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.961.

Verwachte verkoopprijs Eerste Coehoornstraat 18
€ 442.307[ € 418.971 – € 463.072 ]
Verkoper houdt over€ 436.192−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.303+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.896 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Coehoornstraat 18
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 393.067[ € 373.414 – € 412.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.896[ € 6.551 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Coehoornstraat 18 adviseren wij in een bod van € 442.307, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 393.067 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.961+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.307+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.422+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Coehoornstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 393.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 416.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Coehoornstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.961
Verwachte verkoopprijs€ 442.307
Verwachte vraagprijs€ 393.067
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.961 is Eerste Coehoornstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Czaar Peterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Coehoornstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam waard?
Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.961 (bandbreedte € 366.926 – € 466.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 393.067 (bandbreedte € 373.414 – € 412.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam?
Voor Eerste Coehoornstraat 18 adviseren wij een bod van € 442.307 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Coehoornstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Coehoornstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Coehoornstraat 18 ligt rond € 416.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Coehoornstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Eerste Coehoornstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).