Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Parklaan 30-H

1018SW Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 11.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.942
+2,1%
[ € 665.229 – € 846.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.134[ € 680.327 – € 751.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.963[ € 755.843 – € 835.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.942 (€ 11.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.55212 maanden +2,1%
€ -13.13212 mnd vs. NL -1,8%
Plantage Parklaan 30-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.942 voor Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.963. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 755.942.

Verwachte verkoopprijs Plantage Parklaan 30-H
€ 797.963[ € 755.843 – € 835.406 ]
Verkoper houdt over€ 787.935−€ 10.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.072+€ 18.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.017 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Parklaan 30-H
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 716.134[ € 680.327 – € 751.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.017[ € 10.467 – € 11.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Parklaan 30-H adviseren wij in een bod van € 797.963, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 716.134 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.942+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.963+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.861+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Parklaan 30-H zal in bij een vraagprijs van € 716.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 755.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Parklaan 30-H

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.942
Verwachte verkoopprijs€ 797.963
Verwachte vraagprijs€ 716.134
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 685.822
Straatbeeld van Alexanderkade 10B, 1018CK Amsterdam
Alexanderkade 10B
1877 · 39 m²
€ 479.770
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 630.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Parklaan 30-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 755.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plantage Parklaan 30-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam.

Wat is Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam waard?
Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.942 (bandbreedte € 665.229 – € 846.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 716.134 (bandbreedte € 680.327 – € 751.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam?
Voor Plantage Parklaan 30-H adviseren wij een bod van € 797.963 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Parklaan 30-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Parklaan 30-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Parklaan 30-H ligt rond € 755.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Parklaan 30-H?
Huishoudens in de buurt van Plantage Parklaan 30-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).