Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Muidergracht 79A

1018TN Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.186
+1,2%
[ € 929.444 – € 1.182.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.002.490[ € 952.366 – € 1.052.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.823[ € 1.054.269 – € 1.165.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.186 (€ 9.871 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds mei +0,2%
+€ 12.56112 maanden +1,2%
€ -31.69512 mnd vs. NL -3,0%
Plantage Muidergracht 79A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.186 voor Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.823. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.186.

Verwachte verkoopprijs Plantage Muidergracht 79A
€ 1.109.823[ € 1.054.269 – € 1.165.245 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.365−€ 13.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.169+€ 24.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.365

Wat is de vraagprijs?

Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.002.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.369 per m².

Vraagprijs Plantage Muidergracht 79A
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 1.002.490[ € 952.366 – € 1.052.615 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.369[ € 8.901 – € 9.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 1.502.500[ € 425.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Muidergracht 79A adviseren wij in een bod van € 1.109.823, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.002.490 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.186+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.823+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.314+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Muidergracht 79A zal in bij een vraagprijs van € 1.002.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam bedragen € 5.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 528.000€ 1.584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.165
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.859.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Muidergracht 79A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.186
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.823
Vraagprijs€ 1.002.490
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 555.562
Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 630.919
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 627.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Muidergracht 79A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.186 duidelijk in het hogere segment van Plantage. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantage Muidergracht 79A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam.

Wat is Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam waard?
Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.186 (bandbreedte € 929.444 – € 1.182.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de vraagprijs van Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam?
Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.002.490. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam?
Voor Plantage Muidergracht 79A adviseren wij een bod van € 1.109.823 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam bedragen € 5.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.165 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 243 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Muidergracht 79A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Muidergracht 79A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Muidergracht 79A ligt rond € 1.056.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Muidergracht 79A?
Huishoudens in de buurt van Plantage Muidergracht 79A besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).