Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortusplantsoen 13-3

1018TZ Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1773Bouwjaar
€ 10.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.399
+2,1%
[ € 450.911 – € 573.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.281[ € 459.117 – € 507.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.271[ € 514.670 – € 568.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.399 (€ 10.457 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.54212 maanden +2,1%
€ -8.90112 mnd vs. NL -1,8%
Hortusplantsoen 13-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.399 voor Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.271. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.399.

Verwachte verkoopprijs Hortusplantsoen 13-3
€ 543.271[ € 514.670 – € 568.846 ]
Verkoper houdt over€ 536.045−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.286+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.863 per m².

Verwachte vraagprijs Hortusplantsoen 13-3
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 483.281[ € 459.117 – € 507.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.863[ € 9.370 – € 10.356 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortusplantsoen 13-3 adviseren wij in een bod van € 543.271, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.281 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.399+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.271+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.435+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortusplantsoen 13-3 zal in bij een vraagprijs van € 483.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 512.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortusplantsoen 13-3

Woninggegevens

Bouwjaar1773
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.399
Verwachte verkoopprijs€ 543.271
Verwachte vraagprijs€ 483.281
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam
Lepelkruisstraat 11-1
1952 · 35 m²
€ 374.112
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 420.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.399 is Hortusplantsoen 13-3 een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortusplantsoen 13-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam.

Wat is Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam waard?
Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.399 (bandbreedte € 450.911 – € 573.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.281 (bandbreedte € 459.117 – € 507.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam?
Voor Hortusplantsoen 13-3 adviseren wij een bod van € 543.271 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortusplantsoen 13-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortusplantsoen 13-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Hortusplantsoen 13-3 ligt rond € 512.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortusplantsoen 13-3?
Huishoudens in de buurt van Hortusplantsoen 13-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).