Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Keizersgracht 21-2

1018VA Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 16.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.162
+1,2%
[ € 817.663 – € 1.040.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.170[ € 919.363 – € 1.016.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.162 (€ 16.301 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds mei +0,2%
+€ 11.05012 maanden +1,2%
€ -27.88412 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Keizersgracht 21-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.162 voor Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.170. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 929.162.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Keizersgracht 21-2
€ 982.170[ € 919.363 – € 1.016.138 ]
Verkoper houdt over€ 970.116−€ 12.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.963+€ 21.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.116

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.351 per m².

Vraagprijs Nieuwe Keizersgracht 21-2
Onder gem. in buurt WeesperbuurtBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.351[ € 14.583 – € 16.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperbuurt
€ 732.636[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Keizersgracht 21-2 adviseren wij in een bod van € 982.170, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.162+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.170+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.279+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Keizersgracht 21-2 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 929.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Keizersgracht 21-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.162
Verwachte verkoopprijs€ 982.170
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valckenierstraat 19-3, 1018XC Amsterdam
Valckenierstraat 19-3
1925 · 57 m²
€ 478.427
Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 555.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Keizersgracht 21-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.162 duidelijk in het hogere segment van Weesperbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Keizersgracht 21-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam waard?
Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.162 (bandbreedte € 817.663 – € 1.040.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam?
Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Keizersgracht 21-2 adviseren wij een bod van € 982.170 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 21-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Keizersgracht 21-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Keizersgracht 21-2 ligt rond € 929.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Keizersgracht 21-2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Keizersgracht 21-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).