Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Keizersgracht 650

1018VG Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1771Bouwjaar
€ 10.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.316
+2,1%
[ € 537.958 – € 684.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.106[ € 551.101 – € 609.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.205[ € 610.620 – € 674.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.316 (€ 10.361 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.57712 maanden +2,1%
€ -10.61912 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Keizersgracht 650
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.316 voor Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.205. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.316.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Keizersgracht 650
€ 644.205[ € 610.620 – € 674.895 ]
Verkoper houdt over€ 635.869−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.239+€ 15.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.832 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Keizersgracht 650
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 580.106[ € 551.101 – € 609.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.832[ € 9.341 – € 10.324 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Keizersgracht 650 adviseren wij in een bod van € 644.205, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.106 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.316+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.205+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.415+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Keizersgracht 650 zal in bij een vraagprijs van € 580.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 611.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Keizersgracht 650

Woninggegevens

Bouwjaar1771
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.316
Verwachte verkoopprijs€ 644.205
Verwachte vraagprijs€ 580.106
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam
Lepelkruisstraat 11-1
1952 · 35 m²
€ 374.112
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 420.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Keizersgracht 650 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Keizersgracht 650

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam waard?
Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.316 (bandbreedte € 537.958 – € 684.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.106 (bandbreedte € 551.101 – € 609.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Keizersgracht 650 adviseren wij een bod van € 644.205 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 650 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Keizersgracht 650?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Keizersgracht 650 ligt rond € 611.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Keizersgracht 650?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Keizersgracht 650 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).