Huiswaardemeter

Woningwaarde Manegestraat 40

1018VP Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 8.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.565
+2,1%
[ € 527.617 – € 671.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.721[ € 537.435 – € 594.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.434[ € 601.927 – € 665.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Manegestraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.565 (€ 8.213 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,2%
+€ 12.33512 maanden +2,1%
€ -10.41512 mnd vs. NL -1,8%
Manegestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.565 voor Manegestraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manegestraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.434. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.565.

Verwachte verkoopprijs Manegestraat 40
€ 635.434[ € 601.927 – € 665.288 ]
Verkoper houdt over€ 627.194−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.293+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manegestraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.750 per m².

Verwachte vraagprijs Manegestraat 40
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 565.721[ € 537.435 – € 594.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.750[ € 7.362 – € 8.137 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manegestraat 40 adviseren wij in een bod van € 635.434, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.721 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.565+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.434+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.206+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manegestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 565.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manegestraat 40 in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 599.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manegestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.565
Verwachte verkoopprijs€ 635.434
Verwachte vraagprijs€ 565.721
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manegestraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Manegestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manegestraat 40 in Amsterdam.

Wat is Manegestraat 40 in Amsterdam waard?
Manegestraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.565 (bandbreedte € 527.617 – € 671.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manegestraat 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Manegestraat 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 565.721 (bandbreedte € 537.435 – € 594.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Manegestraat 40 in Amsterdam?
Voor Manegestraat 40 adviseren wij een bod van € 635.434 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manegestraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Manegestraat 40 in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manegestraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manegestraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manegestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Manegestraat 40 ligt rond € 599.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manegestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Manegestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).