Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Prinsengracht 90A

1018VW Amsterdam

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.034
+2,1%
[ € 507.790 – € 646.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.817[ € 585.200 – € 646.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.034 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,2%
+€ 11.87212 maanden +2,1%
€ -10.02312 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Prinsengracht 90A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.034 voor Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.817. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.034.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Prinsengracht 90A
€ 605.817[ € 585.200 – € 646.800 ]
Verkoper houdt over€ 597.903−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.083+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.903

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Nieuwe Prinsengracht 90A
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Prinsengracht 90A adviseren wij in een bod van € 605.817, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.034+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.817+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.108+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Prinsengracht 90A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 577.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Prinsengracht 90A

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.034
Verwachte verkoopprijs€ 605.817
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderkade 1-2, 1018CH Amsterdam
Alexanderkade 1-2
1888 · 238 m²
€ 1.913.706
Straatbeeld van Sarphatistraat 75B, 1018EX Amsterdam
Sarphatistraat 75B
1904 · 90 m²
€ 899.494
Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 685.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.034 is Nieuwe Prinsengracht 90A een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Prinsengracht 90A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam waard?
Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.034 (bandbreedte € 507.790 – € 646.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam?
Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam?
Voor Nieuwe Prinsengracht 90A adviseren wij een bod van € 605.817 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 90A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 90A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Prinsengracht 90A ligt rond € 577.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Prinsengracht 90A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 90A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).