Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Prinsengracht 96-3

1018VW Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1891Bouwjaar
€ 11.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.452
+2,1%
[ € 578.558 – € 736.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.904[ € 591.759 – € 654.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.916[ € 657.444 – € 726.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.452 (€ 11.740 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.52612 maanden +2,1%
€ -11.42012 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Prinsengracht 96-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.452 voor Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.916. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.452.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Prinsengracht 96-3
€ 693.916[ € 657.444 – € 726.648 ]
Verkoper houdt over€ 685.033−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.944+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.123 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Prinsengracht 96-3
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 622.904[ € 591.759 – € 654.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.123[ € 10.567 – € 11.679 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Prinsengracht 96-3 adviseren wij in een bod van € 693.916, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 622.904 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.452+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.916+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.612+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Prinsengracht 96-3 zal in bij een vraagprijs van € 622.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 657.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Prinsengracht 96-3

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.452
Verwachte verkoopprijs€ 693.916
Verwachte vraagprijs€ 622.904
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Prinsengracht 96-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Prinsengracht 96-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam waard?
Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.452 (bandbreedte € 578.558 – € 736.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 622.904 (bandbreedte € 591.759 – € 654.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Prinsengracht 96-3 adviseren wij een bod van € 693.916 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 96-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 96-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Prinsengracht 96-3 ligt rond € 657.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Prinsengracht 96-3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 96-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).