Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Prinsengracht 116-1

1018VX Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.178
+2,1%
[ € 739.357 – € 940.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.197[ € 758.287 – € 838.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.087[ € 837.907 – € 926.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.178 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,2%
+€ 17.28512 maanden +2,1%
€ -14.59512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Prinsengracht 116-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.178 voor Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.087. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 840.178.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Prinsengracht 116-1
€ 882.087[ € 837.907 – € 926.108 ]
Verkoper houdt over€ 871.134−€ 10.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.879+€ 19.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Prinsengracht 116-1
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 798.197[ € 758.287 – € 838.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.924 – € 6.548 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Prinsengracht 116-1 adviseren wij in een bod van € 882.087, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.197 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.178+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.087+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.191+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Prinsengracht 116-1 zal in bij een vraagprijs van € 798.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 840.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Prinsengracht 116-1

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.178
Verwachte verkoopprijs€ 882.087
Verwachte vraagprijs€ 798.197
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderkade 1-2, 1018CH Amsterdam
Alexanderkade 1-2
1888 · 238 m²
€ 1.913.706
Straatbeeld van Sarphatistraat 75B, 1018EX Amsterdam
Sarphatistraat 75B
1904 · 90 m²
€ 899.494
Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 685.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.178 ligt Nieuwe Prinsengracht 116-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Prinsengracht 116-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam waard?
Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.178 (bandbreedte € 739.357 – € 940.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 798.197 (bandbreedte € 758.287 – € 838.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Prinsengracht 116-1 adviseren wij een bod van € 882.087 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 116-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 116-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Prinsengracht 116-1 ligt rond € 840.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Prinsengracht 116-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 116-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).