Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Burggraafstraat 220

1018WA Amsterdam

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 9.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.535.457
+1,2%
[ € 1.351.202 – € 1.719.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.613.433[ € 1.524.893 – € 1.685.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.535.457 (€ 9.363 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds mei +0,2%
+€ 18.26112 maanden +1,2%
€ -46.07812 mnd vs. NL -3,0%
Jacob Burggraafstraat 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.535.457 voor Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.613.433. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.535.457.

Verwachte verkoopprijs Jacob Burggraafstraat 220
€ 1.613.433[ € 1.524.893 – € 1.685.408 ]
Verkoper houdt over€ 1.594.435−€ 18.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.647.852+€ 34.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.613.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.594.435

Wat is de vraagprijs?

Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.841 per m².

Vraagprijs Jacob Burggraafstraat 220
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.841[ € 8.399 – € 9.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 795.773[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Burggraafstraat 220 adviseren wij in een bod van € 1.613.433, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.535.457+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.613.433+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.694.105+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Burggraafstraat 220 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam bedragen € 7.596 per maand bij een woningwaarde van € 1.535.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 768.000€ 2.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.509
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.703.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Burggraafstraat 220

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.535.457
Verwachte verkoopprijs€ 1.613.433
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 870.244
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 746.874
Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 884.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Burggraafstraat 220 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.535.457 duidelijk in het hogere segment van Wittenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Burggraafstraat 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam.

Wat is Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam waard?
Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.535.457 (bandbreedte € 1.351.202 – € 1.719.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de vraagprijs van Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam?
Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam?
Voor Jacob Burggraafstraat 220 adviseren wij een bod van € 1.613.433 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam bedragen € 7.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.535.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 353 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 220 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Burggraafstraat 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Burggraafstraat 220 ligt rond € 1.535.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Burggraafstraat 220?
Huishoudens in de buurt van Jacob Burggraafstraat 220 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).