Huiswaardemeter

Woningwaarde Roetersstraat 162

1018WE Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 10.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.000
+1,4%
[ € 419.760 – € 534.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.000[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Roetersstraat 162 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.000 (€ 10.600 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds juli +0,2%
+€ 6.75212 maanden +1,4%
€ -9.85712 mnd vs. NL -2,1%
Roetersstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.000 voor Roetersstraat 162 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roetersstraat 162 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.000. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.000.

Verwachte verkoopprijs Roetersstraat 162
€ 504.000[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 497.206−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.230+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.206

Wat is de vraagprijs?

Roetersstraat 162 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Roetersstraat 162
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 976.000[ € 450.000 – € 2.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roetersstraat 162 adviseren wij in een bod van € 504.000, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.000+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.000+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.200+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roetersstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roetersstraat 162 in Amsterdam bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 477.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roetersstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.000
Verwachte verkoopprijs€ 504.000
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roetersstraat 152, 1018WE Amsterdam
Roetersstraat 152
1980 · 54 m²
€ 583.832
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 420.544
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.000 is Roetersstraat 162 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roetersstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roetersstraat 162 in Amsterdam.

Wat is Roetersstraat 162 in Amsterdam waard?
Roetersstraat 162 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.000 (bandbreedte € 419.760 – € 534.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Roetersstraat 162 in Amsterdam?
Roetersstraat 162 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Roetersstraat 162 in Amsterdam?
Voor Roetersstraat 162 adviseren wij een bod van € 504.000 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roetersstraat 162 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roetersstraat 162 in Amsterdam bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roetersstraat 162 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roetersstraat 162 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roetersstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Roetersstraat 162 ligt rond € 477.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roetersstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Roetersstraat 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).