Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelkruisstraat 11-3

1018WG Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 10.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.905
+2,1%
[ € 332.556 – € 423.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.378[ € 337.609 – € 373.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.859[ € 380.485 – € 420.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.905 (€ 10.797 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,2%
+€ 7.77512 maanden +2,1%
€ -6.56412 mnd vs. NL -1,8%
Lepelkruisstraat 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.905 voor Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.859. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.905.

Verwachte verkoopprijs Lepelkruisstraat 11-3
€ 401.859[ € 380.485 – € 420.537 ]
Verkoper houdt over€ 396.189−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.046+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.154 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelkruisstraat 11-3
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 355.378[ € 337.609 – € 373.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.154[ € 9.646 – € 10.661 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelkruisstraat 11-3 adviseren wij in een bod van € 401.859, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 355.378 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.905+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.859+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.952+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelkruisstraat 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 355.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 377.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelkruisstraat 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.905
Verwachte verkoopprijs€ 401.859
Verwachte vraagprijs€ 355.378
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam
Lepelkruisstraat 11-1
1952 · 35 m²
€ 374.112
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 117-1, 1018VJ Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 117-1
1962 · 45 m²
€ 469.101
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 420.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.905 is Lepelkruisstraat 11-3 een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lepelkruisstraat 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam.

Wat is Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam waard?
Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.905 (bandbreedte € 332.556 – € 423.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 355.378 (bandbreedte € 337.609 – € 373.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam?
Voor Lepelkruisstraat 11-3 adviseren wij een bod van € 401.859 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelkruisstraat 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelkruisstraat 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Lepelkruisstraat 11-3 ligt rond € 377.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelkruisstraat 11-3?
Huishoudens in de buurt van Lepelkruisstraat 11-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).