Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelkruisstraat 5E

1018WG Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.565
+2,1%
[ € 483.617 – € 615.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.427[ € 492.506 – € 544.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.573[ € 551.607 – € 609.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.565 (€ 8.723 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.30612 maanden +2,1%
€ -9.54712 mnd vs. NL -1,8%
Lepelkruisstraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.565 voor Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.573. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.565.

Verwachte verkoopprijs Lepelkruisstraat 5E
€ 582.573[ € 551.607 – € 609.670 ]
Verkoper houdt over€ 574.915−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.374+€ 13.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.229 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelkruisstraat 5E
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 518.427[ € 492.506 – € 544.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.229[ € 7.818 – € 8.640 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelkruisstraat 5E adviseren wij in een bod van € 582.573, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.427 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.565+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.573+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.702+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelkruisstraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 518.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 549.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelkruisstraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.565
Verwachte verkoopprijs€ 582.573
Verwachte vraagprijs€ 518.427
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Straatbeeld van Roetersstraat 152, 1018WE Amsterdam
Roetersstraat 152
1980 · 54 m²
€ 583.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.565 is Lepelkruisstraat 5E een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelkruisstraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam.

Wat is Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam waard?
Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.565 (bandbreedte € 483.617 – € 615.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam is in oktober 2026 € 518.427 (bandbreedte € 492.506 – € 544.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam?
Voor Lepelkruisstraat 5E adviseren wij een bod van € 582.573 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelkruisstraat 5E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelkruisstraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Lepelkruisstraat 5E ligt rond € 549.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelkruisstraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Lepelkruisstraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).