Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelkruisstraat 7B

1018WG Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.877
+2,1%
[ € 522.612 – € 665.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.215[ € 532.204 – € 588.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.562[ € 596.068 – € 658.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.877 (€ 8.135 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.21812 maanden +2,1%
€ -10.31612 mnd vs. NL -1,8%
Lepelkruisstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.877 voor Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.562. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.877.

Verwachte verkoopprijs Lepelkruisstraat 7B
€ 629.562[ € 596.068 – € 658.813 ]
Verkoper houdt over€ 621.387−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.303+€ 14.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.674 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelkruisstraat 7B
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 560.215[ € 532.204 – € 588.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.674[ € 7.290 – € 8.058 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelkruisstraat 7B adviseren wij in een bod van € 629.562, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.215 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.877+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.562+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.040+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelkruisstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 560.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 593.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelkruisstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.877
Verwachte verkoopprijs€ 629.562
Verwachte vraagprijs€ 560.215
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.877 is Lepelkruisstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelkruisstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam.

Wat is Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam waard?
Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.877 (bandbreedte € 522.612 – € 665.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.215 (bandbreedte € 532.204 – € 588.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam?
Voor Lepelkruisstraat 7B adviseren wij een bod van € 629.562 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelkruisstraat 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelkruisstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Lepelkruisstraat 7B ligt rond € 593.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelkruisstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Lepelkruisstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).