Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Witheijnstraat 60

1018WM Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.506
+1,2%
[ € 370.045 – € 470.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.495[ € 420.655 – € 464.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.506 (€ 8.947 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds mei +0,2%
+€ 5.00112 maanden +1,2%
€ -12.61912 mnd vs. NL -3,0%
Jan Witheijnstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.506 voor Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.495. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.506.

Verwachte verkoopprijs Jan Witheijnstraat 60
€ 444.495[ € 420.655 – € 464.935 ]
Verkoper houdt over€ 438.356−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.535+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.356

Wat is de vraagprijs?

Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.404 per m².

Vraagprijs Jan Witheijnstraat 60
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.404[ € 7.984 – € 8.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 795.773[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Witheijnstraat 60 adviseren wij in een bod van € 444.495, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.506+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.495+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.720+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Witheijnstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 420.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Witheijnstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.506
Verwachte verkoopprijs€ 444.495
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 395.149
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 463.706
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 633.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.506 is Jan Witheijnstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Wittenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Witheijnstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam.

Wat is Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam waard?
Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.506 (bandbreedte € 370.045 – € 470.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de vraagprijs van Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam?
Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam?
Voor Jan Witheijnstraat 60 adviseren wij een bod van € 444.495 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Witheijnstraat 60 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Witheijnstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Witheijnstraat 60 ligt rond € 420.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Witheijnstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Jan Witheijnstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).