Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 2C-1

1018XL Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 11.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.013
+2,1%
[ € 457.611 – € 582.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.364[ € 465.846 – € 514.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.454[ € 522.213 – € 577.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.013 (€ 11.064 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.69812 maanden +2,1%
€ -9.03312 mnd vs. NL -1,8%
Lepelstraat 2C-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.013 voor Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.454. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.013.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 2C-1
€ 551.454[ € 522.213 – € 577.183 ]
Verkoper houdt over€ 544.138−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.633+€ 13.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.433 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 2C-1
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 490.364[ € 465.846 – € 514.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.433[ € 9.912 – € 10.955 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 2C-1 adviseren wij in een bod van € 551.454, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 490.364 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.013+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.454+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.027+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 2C-1 zal in bij een vraagprijs van € 490.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 520.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 2C-1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.013
Verwachte verkoopprijs€ 551.454
Verwachte vraagprijs€ 490.364
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam
Lepelkruisstraat 11-1
1952 · 35 m²
€ 374.112
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 117-1, 1018VJ Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 117-1
1962 · 45 m²
€ 469.101
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 420.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.013 is Lepelstraat 2C-1 een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 2C-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam.

Wat is Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam waard?
Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.013 (bandbreedte € 457.611 – € 582.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.364 (bandbreedte € 465.846 – € 514.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam?
Voor Lepelstraat 2C-1 adviseren wij een bod van € 551.454 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 2C-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 2C-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 2C-1 ligt rond € 520.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 2C-1?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 2C-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).