Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Amstelstraat 12A-1

1018XS Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 8.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.729
+2,1%
[ € 430.082 – € 547.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.750[ € 437.713 – € 483.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.407[ € 490.676 – € 542.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.729 (€ 8.426 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.05512 maanden +2,1%
€ -8.48912 mnd vs. NL -1,8%
Korte Amstelstraat 12A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.729 voor Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.407. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.729.

Verwachte verkoopprijs Korte Amstelstraat 12A-1
€ 518.407[ € 490.676 – € 542.326 ]
Verkoper houdt over€ 511.455−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.925+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.944 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Amstelstraat 12A-1
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 460.750[ € 437.713 – € 483.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.944[ € 7.547 – € 8.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Amstelstraat 12A-1 adviseren wij in een bod van € 518.407, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.750 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.729+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.407+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.327+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Amstelstraat 12A-1 zal in bij een vraagprijs van € 460.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 488.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Amstelstraat 12A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.729
Verwachte verkoopprijs€ 518.407
Verwachte vraagprijs€ 460.750
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 630.739
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Straatbeeld van Alexanderkade 10B, 1018CK Amsterdam
Alexanderkade 10B
1877 · 39 m²
€ 479.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.729 is Korte Amstelstraat 12A-1 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Amstelstraat 12A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam.

Wat is Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam waard?
Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.729 (bandbreedte € 430.082 – € 547.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 460.750 (bandbreedte € 437.713 – € 483.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam?
Voor Korte Amstelstraat 12A-1 adviseren wij een bod van € 518.407 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Amstelstraat 12A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Amstelstraat 12A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Korte Amstelstraat 12A-1 ligt rond € 488.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Amstelstraat 12A-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Amstelstraat 12A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).