Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Lepelstraat 90C

1018ZA Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 10.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.862
+2,1%
[ € 535.799 – € 681.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.492[ € 547.667 – € 605.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.050[ € 609.006 – € 673.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.862 (€ 10.148 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.52612 maanden +2,1%
€ -10.57712 mnd vs. NL -1,8%
Korte Lepelstraat 90C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.862 voor Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.050. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.862.

Verwachte verkoopprijs Korte Lepelstraat 90C
€ 643.050[ € 609.006 – € 673.113 ]
Verkoper houdt over€ 634.726−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.061+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.608 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Lepelstraat 90C
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 576.492[ € 547.667 – € 605.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.608[ € 9.128 – € 10.089 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Lepelstraat 90C adviseren wij in een bod van € 643.050, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 576.492 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.862+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.050+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.203+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Lepelstraat 90C zal in bij een vraagprijs van € 576.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 608.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Lepelstraat 90C

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.862
Verwachte verkoopprijs€ 643.050
Verwachte vraagprijs€ 576.492
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Lepelstraat 90C ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Lepelstraat 90C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam.

Wat is Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam waard?
Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.862 (bandbreedte € 535.799 – € 681.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.492 (bandbreedte € 547.667 – € 605.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam?
Voor Korte Lepelstraat 90C adviseren wij een bod van € 643.050 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Lepelstraat 90C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Lepelstraat 90C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Korte Lepelstraat 90C ligt rond € 608.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Lepelstraat 90C?
Huishoudens in de buurt van Korte Lepelstraat 90C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).