Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Lepelstraat 91-2

1018ZA Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 9.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.157
+2,1%
[ € 413.738 – € 526.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.032[ € 420.880 – € 465.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.942[ € 472.227 – € 521.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.157 (€ 9.595 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,2%
+€ 9.67312 maanden +2,1%
€ -8.16712 mnd vs. NL -1,8%
Korte Lepelstraat 91-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.157 voor Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.942. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.157.

Verwachte verkoopprijs Korte Lepelstraat 91-2
€ 498.942[ € 472.227 – € 521.936 ]
Verkoper houdt over€ 492.204−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.071+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.041 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Lepelstraat 91-2
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 443.032[ € 420.880 – € 465.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.041[ € 8.589 – € 9.494 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Lepelstraat 91-2 adviseren wij in een bod van € 498.942, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 443.032 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.157+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.942+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.889+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Lepelstraat 91-2 zal in bij een vraagprijs van € 443.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 470.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Lepelstraat 91-2

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.157
Verwachte verkoopprijs€ 498.942
Verwachte vraagprijs€ 443.032
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.157 is Korte Lepelstraat 91-2 een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Lepelstraat 91-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam.

Wat is Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam waard?
Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.157 (bandbreedte € 413.738 – € 526.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 443.032 (bandbreedte € 420.880 – € 465.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam?
Voor Korte Lepelstraat 91-2 adviseren wij een bod van € 498.942 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Lepelstraat 91-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Lepelstraat 91-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Korte Lepelstraat 91-2 ligt rond € 470.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Lepelstraat 91-2?
Huishoudens in de buurt van Korte Lepelstraat 91-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).