Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Lepelstraat 97-2

1018ZA Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 9.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.778
+2,1%
[ € 481.165 – € 612.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.500[ € 489.725 – € 541.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.954[ € 548.982 – € 606.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.778 (€ 9.593 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.24912 maanden +2,1%
€ -9.49812 mnd vs. NL -1,8%
Korte Lepelstraat 97-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.778 voor Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.954. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.778.

Verwachte verkoopprijs Korte Lepelstraat 97-2
€ 579.954[ € 548.982 – € 606.769 ]
Verkoper houdt over€ 572.325−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.703+€ 13.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.044 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Lepelstraat 97-2
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 515.500[ € 489.725 – € 541.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.044[ € 8.592 – € 9.496 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Lepelstraat 97-2 adviseren wij in een bod van € 579.954, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.778+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.954+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.952+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Lepelstraat 97-2 zal in bij een vraagprijs van € 515.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 546.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Lepelstraat 97-2

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.778
Verwachte verkoopprijs€ 579.954
Verwachte vraagprijs€ 515.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.778 is Korte Lepelstraat 97-2 een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Lepelstraat 97-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam.

Wat is Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam waard?
Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.778 (bandbreedte € 481.165 – € 612.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 515.500 (bandbreedte € 489.725 – € 541.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam?
Voor Korte Lepelstraat 97-2 adviseren wij een bod van € 579.954 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Lepelstraat 97-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Lepelstraat 97-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Korte Lepelstraat 97-2 ligt rond € 546.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Lepelstraat 97-2?
Huishoudens in de buurt van Korte Lepelstraat 97-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).