Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwevaart 127

1018ZM Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.425
+2,1%
[ € 520.454 – € 662.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.297[ € 529.432 – € 585.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.642[ € 594.023 – € 656.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwevaart 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.425 (€ 8.571 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.16812 maanden +2,1%
€ -10.27312 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwevaart 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.425 voor Nieuwevaart 127 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwevaart 127 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.642. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.425.

Verwachte verkoopprijs Nieuwevaart 127
€ 627.642[ € 594.023 – € 656.552 ]
Verkoper houdt over€ 619.488−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.345+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwevaart 127 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.077 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwevaart 127
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 557.297[ € 529.432 – € 585.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.077[ € 7.673 – € 8.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwevaart 127 adviseren wij in een bod van € 627.642, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 557.297 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.425+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.642+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.024+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwevaart 127 zal in bij een vraagprijs van € 557.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwevaart 127 in Amsterdam bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 591.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwevaart 127

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.425
Verwachte verkoopprijs€ 627.642
Verwachte vraagprijs€ 557.297
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.425 is Nieuwevaart 127 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwevaart 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwevaart 127 in Amsterdam.

Wat is Nieuwevaart 127 in Amsterdam waard?
Nieuwevaart 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.425 (bandbreedte € 520.454 – € 662.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwevaart 127 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwevaart 127 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.297 (bandbreedte € 529.432 – € 585.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwevaart 127 in Amsterdam?
Voor Nieuwevaart 127 adviseren wij een bod van € 627.642 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwevaart 127 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwevaart 127 in Amsterdam bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwevaart 127 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwevaart 127 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwevaart 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwevaart 127 ligt rond € 591.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwevaart 127?
Huishoudens in de buurt van Nieuwevaart 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).