Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwevaart 148

1018ZM Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 10.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.135
+2,1%
[ € 572.119 – € 728.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.571[ € 584.792 – € 646.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.640[ € 650.289 – € 718.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwevaart 148 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.135 (€ 10.658 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.37512 maanden +2,1%
€ -11.29412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwevaart 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.135 voor Nieuwevaart 148 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwevaart 148 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.640. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.135.

Verwachte verkoopprijs Nieuwevaart 148
€ 686.640[ € 650.289 – € 718.741 ]
Verkoper houdt over€ 677.837−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.523+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwevaart 148 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.091 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwevaart 148
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 615.571[ € 584.792 – € 646.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.091[ € 9.587 – € 10.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwevaart 148 adviseren wij in een bod van € 686.640, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 615.571 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.135+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.640+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.972+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwevaart 148 zal in bij een vraagprijs van € 615.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwevaart 148 in Amsterdam bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 650.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwevaart 148

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.135
Verwachte verkoopprijs€ 686.640
Verwachte vraagprijs€ 615.571
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwevaart 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwevaart 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwevaart 148 in Amsterdam.

Wat is Nieuwevaart 148 in Amsterdam waard?
Nieuwevaart 148 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.135 (bandbreedte € 572.119 – € 728.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwevaart 148 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwevaart 148 in Amsterdam is in oktober 2026 € 615.571 (bandbreedte € 584.792 – € 646.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwevaart 148 in Amsterdam?
Voor Nieuwevaart 148 adviseren wij een bod van € 686.640 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwevaart 148 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwevaart 148 in Amsterdam bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwevaart 148 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwevaart 148 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwevaart 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwevaart 148 ligt rond € 650.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwevaart 148?
Huishoudens in de buurt van Nieuwevaart 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).