Huiswaardemeter

Woningwaarde Matrozenhof 54

1018ZR Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.647
+2,1%
[ € 553.209 – € 704.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.835[ € 563.193 – € 622.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.702[ € 625.707 – € 691.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Matrozenhof 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.647 (€ 9.671 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.93312 maanden +2,1%
€ -10.92112 mnd vs. NL -1,8%
Matrozenhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.647 voor Matrozenhof 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matrozenhof 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.702. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 628.647.

Verwachte verkoopprijs Matrozenhof 54
€ 661.702[ € 625.707 – € 691.572 ]
Verkoper houdt over€ 653.173−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.086+€ 15.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matrozenhof 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.121 per m².

Verwachte vraagprijs Matrozenhof 54
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 592.835[ € 563.193 – € 622.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.121[ € 8.665 – € 9.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matrozenhof 54 adviseren wij in een bod van € 661.702, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 592.835 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.647+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.702+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.787+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matrozenhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 592.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matrozenhof 54 in Amsterdam bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 628.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matrozenhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.647
Verwachte verkoopprijs€ 661.702
Verwachte vraagprijs€ 592.835
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matrozenhof 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matrozenhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matrozenhof 54 in Amsterdam.

Wat is Matrozenhof 54 in Amsterdam waard?
Matrozenhof 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.647 (bandbreedte € 553.209 – € 704.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matrozenhof 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Matrozenhof 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.835 (bandbreedte € 563.193 – € 622.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Matrozenhof 54 in Amsterdam?
Voor Matrozenhof 54 adviseren wij een bod van € 661.702 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matrozenhof 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Matrozenhof 54 in Amsterdam bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matrozenhof 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matrozenhof 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matrozenhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Matrozenhof 54 ligt rond € 628.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matrozenhof 54?
Huishoudens in de buurt van Matrozenhof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).