Huiswaardemeter

Woningwaarde Matrozenhof 70

1018ZR Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.472
+2,1%
[ € 475.615 – € 605.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.669[ € 484.186 – € 535.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.137[ € 542.773 – € 599.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Matrozenhof 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.472 (€ 8.445 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.11912 maanden +2,1%
€ -9.38912 mnd vs. NL -1,8%
Matrozenhof 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.472 voor Matrozenhof 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matrozenhof 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.137. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.472.

Verwachte verkoopprijs Matrozenhof 70
€ 573.137[ € 542.773 – € 599.905 ]
Verkoper houdt over€ 565.582−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.750+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matrozenhof 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.964 per m².

Verwachte vraagprijs Matrozenhof 70
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 509.669[ € 484.186 – € 535.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.964[ € 7.565 – € 8.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matrozenhof 70 adviseren wij in een bod van € 573.137, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.669 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.472+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.137+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.794+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matrozenhof 70 zal in bij een vraagprijs van € 509.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matrozenhof 70 in Amsterdam bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 540.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matrozenhof 70

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.472
Verwachte verkoopprijs€ 573.137
Verwachte vraagprijs€ 509.669
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.472 is Matrozenhof 70 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matrozenhof 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matrozenhof 70 in Amsterdam.

Wat is Matrozenhof 70 in Amsterdam waard?
Matrozenhof 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.472 (bandbreedte € 475.615 – € 605.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matrozenhof 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Matrozenhof 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.669 (bandbreedte € 484.186 – € 535.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Matrozenhof 70 in Amsterdam?
Voor Matrozenhof 70 adviseren wij een bod van € 573.137 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matrozenhof 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Matrozenhof 70 in Amsterdam bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matrozenhof 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matrozenhof 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matrozenhof 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Matrozenhof 70 ligt rond € 540.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matrozenhof 70?
Huishoudens in de buurt van Matrozenhof 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).