Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Kadijken 24

1018ZS Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.615
+2,1%
[ € 642.061 – € 817.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.316[ € 656.750 – € 725.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.036[ € 729.649 – € 806.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Kadijken 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.615 (€ 7.845 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%
+€ 15.01112 maanden +2,1%
€ -12.67412 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Kadijken 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.615 voor Buiten Kadijken 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Kadijken 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.036. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.615.

Verwachte verkoopprijs Buiten Kadijken 24
€ 770.036[ € 729.649 – € 806.455 ]
Verkoper houdt over€ 760.316−€ 9.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.587+€ 17.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Kadijken 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.434 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Kadijken 24
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 691.316[ € 656.750 – € 725.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.434[ € 7.062 – € 7.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Kadijken 24 adviseren wij in een bod van € 770.036, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 691.316 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.615+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.036+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.538+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Kadijken 24 zal in bij een vraagprijs van € 691.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Kadijken 24 in Amsterdam bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 729.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Kadijken 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.615
Verwachte verkoopprijs€ 770.036
Verwachte vraagprijs€ 691.316
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.615 zit Buiten Kadijken 24 in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buiten Kadijken 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Kadijken 24 in Amsterdam.

Wat is Buiten Kadijken 24 in Amsterdam waard?
Buiten Kadijken 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.615 (bandbreedte € 642.061 – € 817.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Kadijken 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Kadijken 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 691.316 (bandbreedte € 656.750 – € 725.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Kadijken 24 in Amsterdam?
Voor Buiten Kadijken 24 adviseren wij een bod van € 770.036 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Kadijken 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Kadijken 24 in Amsterdam bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Kadijken 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Kadijken 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Kadijken 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Kadijken 24 ligt rond € 729.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Kadijken 24?
Huishoudens in de buurt van Buiten Kadijken 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).