Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Kadijken 37

1018ZS Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.967
+2,1%
[ € 535.891 – € 682.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.261[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Kadijken 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.967 (€ 9.983 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.52912 maanden +2,1%
€ -10.57812 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Kadijken 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.967 voor Buiten Kadijken 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Kadijken 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.261. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.967.

Verwachte verkoopprijs Buiten Kadijken 37
€ 641.261[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 632.957−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.236+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.957

Wat is de vraagprijs?

Buiten Kadijken 37 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.426 per m².

Vraagprijs Buiten Kadijken 37
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.426[ € 8.955 – € 9.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Kadijken 37 adviseren wij in een bod van € 641.261, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.967+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.261+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.324+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Kadijken 37 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Kadijken 37 in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 608.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Kadijken 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.967
Verwachte verkoopprijs€ 641.261
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiten Kadijken 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buiten Kadijken 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Kadijken 37 in Amsterdam.

Wat is Buiten Kadijken 37 in Amsterdam waard?
Buiten Kadijken 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.967 (bandbreedte € 535.891 – € 682.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de vraagprijs van Buiten Kadijken 37 in Amsterdam?
Buiten Kadijken 37 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Kadijken 37 in Amsterdam?
Voor Buiten Kadijken 37 adviseren wij een bod van € 641.261 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Kadijken 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Kadijken 37 in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Kadijken 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Kadijken 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Kadijken 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Kadijken 37 ligt rond € 608.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Kadijken 37?
Huishoudens in de buurt van Buiten Kadijken 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).