Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Kadijken 4

1018ZS Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 9.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.519
+2,1%
[ € 612.937 – € 780.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.161[ € 625.253 – € 691.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.456[ € 695.281 – € 768.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Kadijken 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.519 (€ 9.950 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,2%
+€ 14.33012 maanden +2,1%
€ -12.09912 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Kadijken 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.519 voor Buiten Kadijken 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Kadijken 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.456. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 696.519.

Verwachte verkoopprijs Buiten Kadijken 4
€ 733.456[ € 695.281 – € 768.469 ]
Verkoper houdt over€ 724.138−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.275+€ 16.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Kadijken 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.402 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Kadijken 4
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 658.161[ € 625.253 – € 691.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.402[ € 8.932 – € 9.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Kadijken 4 adviseren wij in een bod van € 733.456, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 658.161 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.519+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.456+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.129+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Kadijken 4 zal in bij een vraagprijs van € 658.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Kadijken 4 in Amsterdam bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 696.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Kadijken 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.519
Verwachte verkoopprijs€ 733.456
Verwachte vraagprijs€ 658.161
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiten Kadijken 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 696.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buiten Kadijken 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Kadijken 4 in Amsterdam.

Wat is Buiten Kadijken 4 in Amsterdam waard?
Buiten Kadijken 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.519 (bandbreedte € 612.937 – € 780.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Kadijken 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Kadijken 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 658.161 (bandbreedte € 625.253 – € 691.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Kadijken 4 in Amsterdam?
Voor Buiten Kadijken 4 adviseren wij een bod van € 733.456 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Kadijken 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Kadijken 4 in Amsterdam bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Kadijken 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Kadijken 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Kadijken 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Kadijken 4 ligt rond € 696.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Kadijken 4?
Huishoudens in de buurt van Buiten Kadijken 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).