Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Kadijken 57

1018ZS Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.769
+2,1%
[ € 501.397 – € 638.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.341[ € 510.474 – € 564.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.155[ € 572.241 – € 632.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Kadijken 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.769 (€ 8.140 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.72212 maanden +2,1%
€ -9.89712 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Kadijken 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.769 voor Buiten Kadijken 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Kadijken 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.155. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.769.

Verwachte verkoopprijs Buiten Kadijken 57
€ 604.155[ € 572.241 – € 632.477 ]
Verkoper houdt over€ 596.259−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.388+€ 14.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Kadijken 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.676 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Kadijken 57
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 537.341[ € 510.474 – € 564.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.676[ € 7.292 – € 8.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Kadijken 57 adviseren wij in een bod van € 604.155, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.341 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.769+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.155+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.363+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Kadijken 57 zal in bij een vraagprijs van € 537.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Kadijken 57 in Amsterdam bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 569.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Kadijken 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.769
Verwachte verkoopprijs€ 604.155
Verwachte vraagprijs€ 537.341
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.769 is Buiten Kadijken 57 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buiten Kadijken 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Kadijken 57 in Amsterdam.

Wat is Buiten Kadijken 57 in Amsterdam waard?
Buiten Kadijken 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.769 (bandbreedte € 501.397 – € 638.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Kadijken 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Kadijken 57 in Amsterdam is in oktober 2026 € 537.341 (bandbreedte € 510.474 – € 564.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Kadijken 57 in Amsterdam?
Voor Buiten Kadijken 57 adviseren wij een bod van € 604.155 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Kadijken 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Kadijken 57 in Amsterdam bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Kadijken 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Kadijken 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Kadijken 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Kadijken 57 ligt rond € 569.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Kadijken 57?
Huishoudens in de buurt van Buiten Kadijken 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).