Huiswaardemeter

Woningwaarde Windroosplein 16

1018ZW Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.186
+2,1%
[ € 422.564 – € 537.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.793[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Windroosplein 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.186 (€ 8.424 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.87912 maanden +2,1%
€ -8.34112 mnd vs. NL -1,8%
Windroosplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.186 voor Windroosplein 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windroosplein 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.793. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.186.

Verwachte verkoopprijs Windroosplein 16
€ 507.793[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.957−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.099+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windroosplein 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Verwachte vraagprijs Windroosplein 16
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.500 – € 8.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windroosplein 16 adviseren wij in een bod van € 507.793, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.186+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.793+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.183+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windroosplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windroosplein 16 in Amsterdam bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 480.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windroosplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.186
Verwachte verkoopprijs€ 507.793
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 396.933
Straatbeeld van Poolstraat 109, 1018LR Amsterdam
Poolstraat 109
1990 · 44 m²
€ 410.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.186 is Windroosplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Windroosplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windroosplein 16 in Amsterdam.

Wat is Windroosplein 16 in Amsterdam waard?
Windroosplein 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.186 (bandbreedte € 422.564 – € 537.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windroosplein 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Windroosplein 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Windroosplein 16 in Amsterdam?
Voor Windroosplein 16 adviseren wij een bod van € 507.793 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windroosplein 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Windroosplein 16 in Amsterdam bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windroosplein 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windroosplein 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windroosplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Windroosplein 16 ligt rond € 480.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windroosplein 16?
Huishoudens in de buurt van Windroosplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).