Huiswaardemeter

Woningwaarde Windroosplein 60

1018ZW Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.530
+2,1%
[ € 350.706 – € 446.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.898[ € 355.203 – € 392.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.973[ € 399.603 – € 441.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Windroosplein 60 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.530 (€ 9.489 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.19912 maanden +2,1%
€ -6.92312 mnd vs. NL -1,8%
Windroosplein 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.530 voor Windroosplein 60 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windroosplein 60 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.973. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.530.

Verwachte verkoopprijs Windroosplein 60
€ 421.973[ € 399.603 – € 441.667 ]
Verkoper houdt over€ 416.081−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.562+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windroosplein 60 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.902 per m².

Verwachte vraagprijs Windroosplein 60
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 373.898[ € 355.203 – € 392.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.902[ € 8.457 – € 9.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windroosplein 60 adviseren wij in een bod van € 421.973, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.898 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.530+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.973+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.072+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windroosplein 60 zal in bij een vraagprijs van € 373.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windroosplein 60 in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 398.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windroosplein 60

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.530
Verwachte verkoopprijs€ 421.973
Verwachte vraagprijs€ 373.898
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolstraat 109, 1018LR Amsterdam
Poolstraat 109
1990 · 44 m²
€ 410.838
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 396.933
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.530 is Windroosplein 60 een van de meer betaalbare woningen in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windroosplein 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windroosplein 60 in Amsterdam.

Wat is Windroosplein 60 in Amsterdam waard?
Windroosplein 60 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.530 (bandbreedte € 350.706 – € 446.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windroosplein 60 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Windroosplein 60 in Amsterdam is in oktober 2026 € 373.898 (bandbreedte € 355.203 – € 392.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Windroosplein 60 in Amsterdam?
Voor Windroosplein 60 adviseren wij een bod van € 421.973 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windroosplein 60 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Windroosplein 60 in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windroosplein 60 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windroosplein 60 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windroosplein 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Windroosplein 60 ligt rond € 398.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windroosplein 60?
Huishoudens in de buurt van Windroosplein 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).