Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelaan 17

1019AP Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 6.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.920
+2,1%
[ € 469.850 – € 597.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.484[ € 478.310 – € 528.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.195[ € 536.186 – € 592.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelaan 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.920 (€ 6.208 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.98512 maanden +2,1%
€ -9.27412 mnd vs. NL -1,8%
Veelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.920 voor Veelaan 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelaan 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.195. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.920.

Verwachte verkoopprijs Veelaan 17
€ 566.195[ € 536.186 – € 592.626 ]
Verkoper houdt over€ 558.717−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.669+€ 13.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelaan 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Veelaan 17
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 503.484[ € 478.310 – € 528.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.562 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelaan 17 adviseren wij in een bod van € 566.195, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.484 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.920+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.195+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.505+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 503.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelaan 17 in Amsterdam bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 533.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.920
Verwachte verkoopprijs€ 566.195
Verwachte vraagprijs€ 503.484
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Veelaan
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Veelaan besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Bedrijvengebied Veelaan

Bedrijvengebied Veelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken28,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veelaan 26, 1019CL Amsterdam
Veelaan 26
1888 · 47 m²
€ 424.917
Straatbeeld van Zeeburgerkade 40, 1019HG Amsterdam
Zeeburgerkade 40
1905 · 99 m²
€ 708.630
Straatbeeld van Zeeburgerkade 120, 1019HH Amsterdam
Zeeburgerkade 120
1905 · 99 m²
€ 738.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veelaan 17 bedraagt € 533.920. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelaan 17 in Amsterdam.

Wat is Veelaan 17 in Amsterdam waard?
Veelaan 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.920 (bandbreedte € 469.850 – € 597.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Veelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelaan 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veelaan 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.484 (bandbreedte € 478.310 – € 528.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelaan 17 in Amsterdam?
Voor Veelaan 17 adviseren wij een bod van € 566.195 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelaan 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veelaan 17 in Amsterdam bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelaan 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelaan 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Veelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Veelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).