Huiswaardemeter

Woningwaarde Ertskade 51

1019BB Amsterdam

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 8.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.425.169
+2,1%
[ € 1.254.149 – € 1.596.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.497.544[ € 1.419.728 – € 1.569.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Ertskade 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.425.169 (€ 8.286 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,2%
+€ 29.32112 maanden +2,1%
€ -24.75612 mnd vs. NL -1,8%
Ertskade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.425.169 voor Ertskade 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ertskade 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.497.544. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.425.169.

Verwachte verkoopprijs Ertskade 51
€ 1.497.544[ € 1.419.728 – € 1.569.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.479.821−€ 17.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.529.645+€ 32.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.497.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.479.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ertskade 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.849 per m².

Verwachte vraagprijs Ertskade 51
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.849[ € 7.456 – € 8.241 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ertskade 51 adviseren wij in een bod van € 1.497.544, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.425.169+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.497.544+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.572.421+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ertskade 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ertskade 51 in Amsterdam bedragen € 7.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.425.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.969
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.508.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ertskade 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.425.169
Verwachte verkoopprijs€ 1.497.544
Verwachte vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wisselstraat 2, 1019TM Amsterdam
Wisselstraat 2
2000 · 133 m²
€ 948.323
Straatbeeld van Ertskade 81, 1019BB Amsterdam
Ertskade 81
1997 · 120 m²
€ 1.202.270
Straatbeeld van Seinwachterstraat 32, 1019TE Amsterdam
Seinwachterstraat 32
1998 · 103 m²
€ 790.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ertskade 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.425.169 duidelijk in het hogere segment van Sporenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ertskade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ertskade 51 in Amsterdam.

Wat is Ertskade 51 in Amsterdam waard?
Ertskade 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.425.169 (bandbreedte € 1.254.149 – € 1.596.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ertskade 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ertskade 51 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Ertskade 51 in Amsterdam?
Voor Ertskade 51 adviseren wij een bod van € 1.497.544 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ertskade 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ertskade 51 in Amsterdam bedragen € 7.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.425.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.969 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ertskade 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ertskade 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ertskade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Ertskade 51 ligt rond € 1.425.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ertskade 51?
Huishoudens in de buurt van Ertskade 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).