Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ertskade 81, 1019BB Amsterdam

Woningwaarde Ertskade 81

1019BB Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 10.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.270
+2,1%
[ € 1.057.998 – € 1.346.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.141.947[ € 1.084.850 – € 1.199.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.780[ € 1.199.844 – € 1.326.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Ertskade 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.270 (€ 10.019 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,2%
+€ 24.73512 maanden +2,1%
€ -20.88412 mnd vs. NL -1,8%
Ertskade 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.270 voor Ertskade 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ertskade 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.780. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.270.

Verwachte verkoopprijs Ertskade 81
€ 1.265.780[ € 1.199.844 – € 1.326.143 ]
Verkoper houdt over€ 1.250.606−€ 15.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.293.246+€ 27.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.250.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ertskade 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.141.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.516 per m².

Verwachte vraagprijs Ertskade 81
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.141.947[ € 1.084.850 – € 1.199.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.516[ € 9.040 – € 9.992 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ertskade 81 adviseren wij in een bod van € 1.265.780, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.141.947 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.270+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.780+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.329.069+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ertskade 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.141.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ertskade 81 in Amsterdam bedragen € 6.016 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.879
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.116.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ertskade 81

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.270
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.780
Verwachte vraagprijs€ 1.141.947
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wisselstraat 2, 1019TM Amsterdam
Wisselstraat 2
2000 · 133 m²
€ 948.323
Straatbeeld van Seinwachterstraat 32, 1019TE Amsterdam
Seinwachterstraat 32
1998 · 103 m²
€ 790.461
Straatbeeld van Bufferstraat 2, 1019TC Amsterdam
Bufferstraat 2
1998 · 95 m²
€ 888.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ertskade 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.270 duidelijk in het hogere segment van Sporenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ertskade 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ertskade 81 in Amsterdam.

Wat is Ertskade 81 in Amsterdam waard?
Ertskade 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.270 (bandbreedte € 1.057.998 – € 1.346.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ertskade 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ertskade 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.141.947 (bandbreedte € 1.084.850 – € 1.199.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Ertskade 81 in Amsterdam?
Voor Ertskade 81 adviseren wij een bod van € 1.265.780 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ertskade 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ertskade 81 in Amsterdam bedragen € 6.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.879 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ertskade 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ertskade 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ertskade 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Ertskade 81 ligt rond € 1.202.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ertskade 81?
Huishoudens in de buurt van Ertskade 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).